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Wir bieten Ihnen solide und faire Kon­di­tionen für Ihre Immo­bi­li­en­fi­nan­zierung an.

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In 5 Schritten zur Baufinanzierung

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Schritt 1: Schnell und einfach Kontakt aufnehmen

Den ersten Schritt zur Traum­im­mo­bilie machen Sie ganz einfach mit unserer Finan­zie­rungs­an­frage. In diesem Online-For­mular erfassen Sie bequem alle rele­vanten Infor­ma­tionen, die Ihnen bereits bekannt sind. Sie haben noch kein kon­kretes Objekt im Auge? Kein Problem! In einem ersten unver­bind­lichen Bera­tungs­ge­spräch klären wir gemeinsam, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können.

Ihre Vor­teile:

Schritt 2: Indi­vi­duelle Beratung

Ihre Anfrage landet direkt bei Ihrem per­sön­lichen Berater. Er wird sich umgehend mit Ihnen in Ver­bindung setzen und alle Details rund um Ihre Bau­fi­nan­zierung besprechen. So kann er sich optimal auf Ihre indi­vi­du­ellen Bedürf­nisse vor­be­reiten und Ihnen maß­ge­schnei­derte Finan­zie­rungs­vor­schläge unterbreiten. 

Schritt 3: Finanzierungsvorschlag

Im gemein­samen Gespräch mit Ihrem Berater werden Sie die ver­schie­denen Finan­zie­rungs­vor­schläge besprechen und die für Sie optimale Lösung finden. Dabei haben Sie selbst­ver­ständlich aus­rei­chend Gele­genheit, Fragen zu stellen und Ihre Wünsche und Ziele zu äußern.

Ihre Vor­teile:

Schritt 4: Vertragsunterzeichnung

Sie haben mit Ihrem Berater das für Sie pas­sende Angebot gefunden? Dann wird dieser Ihnen den ent­spre­chenden Finan­zie­rungs­antrag aus­fer­tigen und nach erfolgter Unter­zeichnung an die finan­zie­rende Bank weiterleiten. 

Schritt 5: Auszahlung

Nachdem der Finan­zie­rungs­antrag vom Finan­zie­rungs­partner geprüft wurde und alle not­wen­digen Unter­lagen vor­liegen, erfolgt die Aus­zahlung des Finan­zie­rungs­be­trages, wie im Vertrag vereinbart.

Starten Sie jetzt Ihre Baufinanzierung!

Mit unserer ein­fachen Kon­takt­auf­nahme und der kom­pe­tenten Beratung durch unsere Experten kommen Sie schnell und sicher zu Ihrer Traum­im­mo­bilie. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich unver­bindlich beraten!

Bau­fi­nan­zierung mit FIMAG:

Ihre Vor­teile im Überblick: 

Wann ist der richtige Zeit­punkt zum Finanzieren

Zins­ent­wicklung für Baugeld: So finden Sie den rich­tigen Zeit­punkt für Ihre Baufinanzierung

Pla­nungs­si­cherheit für Ihre Bau­fi­nan­zierung: Die aktuell güns­tigen Hypo­the­ken­zinsen machen den Traum vom eigenen Haus erschwing­licher denn je. Doch wie sieht es mit der Zins­ent­wicklung aus? Lohnt es sich jetzt zu bauen oder sollten Sie lieber noch warten?

Zins­ent­wicklung im Blick behalten: Mit unserem inter­ak­tiven Chart zur Zins­ent­wicklung behalten Sie die Bau­geld­zinsen im Auge. Ver­schaffen Sie sich einen Über­blick darüber, wie sich die Zinsen in den ver­gan­genen Jahren ent­wi­ckelt haben und wie sie sich in Zukunft vor­aus­sichtlich ent­wi­ckeln könnten. So können Sie fun­diert ent­scheiden, wann der beste Zeit­punkt für Ihre Bau­fi­nan­zierung ist.

Bauen oder Kaufen? Bevor Sie sich für eine Immo­bilie ent­scheiden, müssen Sie eine wichtige Frage klären: Wollen Sie neu bauen oder eine Bestands­im­mo­bilie kaufen? Die Finan­zie­rungs­mög­lich­keiten ähneln sich zwar, bei Neu­bauten gibt es jedoch einige Beson­der­heiten zu beachten. In unserem Rat­geber zum Bau­kredit erfahren Sie alles Wis­sens­werte rund um die Finan­zierung Ihres Bauvorhabens.

Welche Dar­le­hensart passt? Ob Neubau oder Kauf: Die Ent­scheidung für die richtige Dar­le­hensart ist ent­scheidend. Das Annui­tä­ten­dar­lehen gehört zu den Klas­sikern unter den Bau­fi­nan­zie­rungen. Erfahren Sie mehr über die Vor­teile und Kon­di­tionen dieses Dar­lehens, inklusive der Mög­lich­keiten zur Sondertilgung.

KfW-Dar­lehen und Bau­fi­nan­zierung ohne Eigen­ka­pital: Infor­mieren Sie sich außerdem über die Mög­lichkeit, Ihre Bau­fi­nan­zierung mit einem KfW-Dar­lehen zu güns­tigen Zinsen zu fördern. Auch die Bau­fi­nan­zierung ohne Eigen­ka­pital ist möglich, aller­dings sollten Sie sich vorab genau über die Risiken und Kon­di­tionen informieren.

Immo­bi­li­enkauf: Gut vor­be­reitet mit unseren Tipps: In unserem Rat­geber finden Sie hilf­reiche Tipps für den Immo­bi­li­enkauf, damit Sie von Anfang an alles Wichtige beachten und gut vor­be­reitet sind.

Fazit: Mit der rich­tigen Planung und Finan­zierung können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus ver­wirk­lichen. Nutzen Sie unsere Infor­ma­tionen, um die Zins­ent­wicklung im Blick zu behalten, die pas­sende Bau­fi­nan­zierung zu finden und gut vor­be­reitet in die Immo­bi­li­en­planung zu starten.

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Sie können alle Arten von Ver­trägen anlegen z.B. von Ver­si­che­rungen, Mobilfunkanbietern.

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Wenn Sie mit uns zusam­men­ar­beiten, brauchen Sie sich nicht um Tarif­ver­gleiche kümmern. Das über­nehmen wir für Sie.

Ihr Vorteil: Sie haben mehr Zeit für Ihre wich­tigen Themen.

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Zu unseren Kun­den­ver­sprechen gehört es, dass wir Sie auch per­sönlich beraten und betreuen. Sie bekommen einen per­sön­lichen Ansprech­partner, der sich um Ihre Themen kümmert.

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Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Diese Frage lässt sich nicht pau­schal beant­worten, da sie von ver­schie­denen Fak­toren abhängt, wie z.B. Ihrem Net­to­ein­kommen, Eigen­ka­pital, Beruf und den Zinsen. Um einen ersten Über­blick zu bekommen, können Sie online einen Bau­fi­nan­zie­rungs­rechner nutzen.
In der Regel sollten Sie min­destens 20% des Kauf­preises bzw. der Bau­kosten als Eigen­ka­pital ein­bringen. Je mehr Eigen­ka­pital Sie haben, desto nied­riger wird die Kre­dit­summe und umso güns­tiger die Baufinanzierung.
Die aktu­ellen Zins­sätze für Bau­fi­nan­zie­rungen hängen von ver­schie­denen Fak­toren ab, wie z.B. der Zins­bin­dungs­frist, der Bonität des Kre­dit­nehmers und der Belei­hungs­quote. Um aktuelle Angebote zu ver­gleichen, können Sie einen Bau­fi­nan­zie­rungs­ver­gleich nutzen.
Die Zins­bin­dungs­frist legt fest, wie lange der Zinssatz für Ihre Bau­fi­nan­zierung fest­ge­schrieben ist. Übliche Zins­bin­dungs­fristen sind 5, 10 und 20 Jahre. Je länger die Zins­bin­dungs­frist, desto höher ist der Zinssatz.
Es gibt ver­schiedene Arten von Bau­fi­nan­zie­rungen, z.B. Annui­tä­ten­dar­lehen, Til­gungs­spar­dar­lehen und Voll­fi­nan­zierung. Die beste Art der Bau­fi­nan­zierung für Sie hängt von Ihren indi­vi­du­ellen Bedürf­nissen und Ihrer finan­zi­ellen Situation ab.
Die Kre­dit­an­stalt für Wie­der­aufbau (KfW) bietet ver­güns­tigte Dar­lehen für die Bau­fi­nan­zierung und Ener­gie­sa­nierung an. Um ein KfW-Dar­lehen zu bean­tragen, benö­tigen Sie die Unter­stützung Ihrer Bank.
Für die Bean­tragung einer Bau­fi­nan­zierung benö­tigen Sie in der Regel die fol­genden Unter­lagen: Ein­kom­mens­nach­weise, Nach­weise über Ihr Eigen­ka­pital, Bau­pläne und Kostenvoranschläge.
Die Bear­bei­tungs­dauer einer Bau­fi­nan­zierung kann je nach Bank und Kom­ple­xität des Vor­habens vari­ieren. In der Regel sollten Sie mit 2–4 Wochen rechnen.
Ein Bau­dispo ist eine Dis­po­si­ti­ons­linie für Ihre Bau­fi­nan­zierung. Es kann hilf­reich sein, um unvor­her­ge­sehene Kosten während der Bau­phase zu decken.
Ja, in der Regel können Sie Ihre Bau­fi­nan­zierung vor­zeitig zurück­zahlen. Aller­dings fallen dafür meist Vor­fäl­lig­keits­ent­schä­di­gungen an.
Wenn Sie Ihr Haus ver­kaufen möchten, müssen Sie Ihre Bau­fi­nan­zierung zurück­zahlen. Je nach Rest­schuld und Marktlage kann es dabei zu einem Gewinn oder Verlust kommen.
Beim Kauf einer Immo­bilie können Sie von ver­schie­denen Steu­er­vor­teilen pro­fi­tieren, z.B. von der Grund­er­werb­steuer, der ImmoWert und der KfW-Förderung.
Sie können sich auf den Web­sites von Banken, Bau­ge­sell­schaften und Ver­brau­cher­zen­tralen zur Bau­fi­nan­zierung infor­mieren. Zudem bieten viele Banken und Bau­spar­kassen eine indi­vi­duelle Beratung zur Bau­fi­nan­zierung an.
Ein Bau­geld­konto ist ein Giro­konto, auf das die Dar­le­hensvaluta Ihrer Bau­fi­nan­zierung aus­ge­zahlt wird. Von diesem Konto können Sie dann Ihre Bau­kosten bezahlen.
Neben der Bau­fi­nan­zierung gibt es noch weitere Mög­lich­keiten, eine Immo­bilie zu finan­zieren, z.B. durch Bau­sparen oder Erbschaften.

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